綠建築是什麼?看懂綠建築的 3 個特點,綠化生活空間

綠建築是什麼?看懂綠建築的 3 個特點,綠化生活空間

目錄

隨著環保、節能的風潮越來越興盛,這股浪潮也吹向了房地產市場,近年越來越多標榜環保與節能的「綠建築」建案釋出。

綠建築除了環保與節能外,還能夠為居住的民眾省下水、電費,並且產生較高的房屋溢價,所以才讓越來越多人以綠建築作為購屋首選。

接下來的文章中會告訴你綠建築的各個特點,並了解綠建築有哪些重要的指標,協助你找到最適合自己的綠建築。

什麼是綠建築

綠建築是為了要減少廢棄物,減少能源與資源的消耗,打造成具有生態節能、健康與減廢的建築物,所以綠建築的出發點是為了讓人過得健康、舒適,並對環境友善、追求永續發展。

綠建築本身考量的不只有建築的工法,還把居住環境進行整體性、系統性的環保設計,在環保意識抬頭的社會中,綠建築也越來越受到購屋族的青睞。

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綠建築是什麼?看懂綠建築的 3 個特點,綠化生活空間
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綠建築指標的 4 個指標

在台灣,如果要拿到綠建築的標章,總共有九個評估指標。

如果要取得四項指標,而指標的重點如下列幾個項目:

1. 節能

這個指標是綠建築評選的必要指標,會評估建築的空調、照明等等,通常會採用太陽能板、反射漆來降低日照的溫度影響,也會採用環保冷媒及高效率的空調主機,達到環保的目標。

2. 減廢

這項指標是為了要減少廢棄物的製造與二氧化碳排放,建造時可能會用可再利用的建材,也會進行營建廢棄物的控管,並採用輕量化的設計。

3. 健康

這項指標則是把重點放在水資源利用的評估,及室內環境的指標,為了要營造健康的建築,會把省水設備列入建造的主要項目,並設置汙水處理設施、垃圾分類系統等等,並使用低汙染的天然建材。

4. 生態

生態的指標的部分,則是加強整體建築的綠化,藉由設置生態草坡、原生種植栽及屋頂綠化等手法,強化建築的綠化。

綠建築優點

1. 省水電費

據台灣建築中心的數據顯示,通過認證的綠建築約每年約可以省下將近 8 0 億的電費與 1 0 億的水費,這樣的節能效益十分可觀,在做環保的同時,還能夠同時省下住家的水電費。

2. 房屋溢價

因為近年全民環保意識抬頭的緣故,綠建築的房屋也越來越受到民眾青睞,所以如果選擇購買綠建築,除了可以享受環保與節能外,還能夠獲得較高的房屋溢價。

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綠建築是什麼?看懂綠建築的 3 個特點,綠化生活空間
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結語:了解綠建築特點,跟上房地產新趨勢

雖然越來越多人重視環保議題,但對於環保與節能的綠建築還是認識較少,對於綠建築建造原理、特點都沒有太多的了解。

但不論是居住的便利性與舒適性,綠建築都相較過去的傳統建築為佳,而且還可以減少對環境的負面影響。

更重要的是,做環保的過程也能為自己省下水電費,並創造房屋溢價,這樣的房地產新趨勢務必要多加留意才行!

參考資料

註解 1:綠建築是什麼?綠建築標章如何分級?不同等級的綠建築有什麼差?

註解 2:省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

註解 3:《減法綠建築:雅緻防災健康綠好宅》

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買房達人 羅右宸

過去幾年來,看過 5000 間以上房子、接觸 3000 位以上房仲、1000 位不同房東,長期擁有 400 多間房,年收租達上千萬!

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