在本文接下來的內容中會介紹許多不動產的投資方式，使你可以對這些不動產的投資方式有更多的了解，也能清楚它們的優缺點。
傳統受到「有土斯有財」觀念的影響，買房投資一直都是國人投資商品的首選，所以了解不動產投資有哪些管道就十分重要。
有些人會選擇買房置產，有些人會選擇持有幾年賺取價差，還有部分的人喜歡當包租公，運用不動產來增加投資現金流，這些都是常見的不動產投資方式，你可以選擇適合自己的項目作研究。
推薦閱讀：了解 3 個房產投資的要點，想靠房產投資致富你必須知道！
投資要點一、常見的不動產投資
| 置產增值 （長期） | 有些眼光較長期的投資客，會做好市政規劃、政策公告的研究，鎖定未來 5 – 10 年有發展潛力的地區，搶先購買土地、房產，透過提前置產，把手中的資金轉移到增值速度較快的標的。 等到政策跟市政逐漸實現到位，手中房產的價值就會有一波明顯的漲幅，這時候就可以考慮是否要賣出，或是持續增值。 |
| 轉手賺價差（短期） | 常見的轉手賺價差的案例就是預售屋，有些投資客會利用預收屋的潛銷期先佈局，在還沒有很多自住客發現的時候，搶先佈局低廉的預售屋，當造鎮、商場完成後，房產價值水漲船高，投資客就會脫手賺價差。 還有些投資客會鎖定較低價的中古屋，把中古屋翻修成較新的屋況，搭上地理條件的優勢，再讓中古屋的價值提高，進而轉手給自備資金較低的自住客，來賺取價差。 |
| 當包租公／婆 | 買房收租這個方式是許多人較耳熟能詳的投資方式，除了買房投資外，你也可以把房屋出租來換取現金流，再把這個現金流來繳房貸，所謂的「以房養房」就是這種概念，藉由出租收入來維持房屋的支出。 |
投資要點二、不動產投資優、缺點
優點：
不動產投資具有資產的特性，不像股票、期貨等等，較不具有資產的特性，所以不同產投資較能夠耐住市場價格的波動，能夠長線投資，你在持有時的投資信心也會比較高，不會被市場大環境所影響。
缺點：
投資不動產的缺點是資金的流動性較差，當你有緊急、臨時性的大量資金需求時，無法馬上變現，而且房地產的管理也會較其他的投資商品複雜，不論是要管理租屋，或是委託房屋仲介買賣房屋，都需要花心力與時間。
結語：學習不動產投資，增加自身額外的第二收入
不動產投資是最常見的投資方法，所以你一定要先認識不同的不動產投資方法，透過了解這些投資方法，選擇符合自己的投資方式，增加額外的第二收入。
現在是低利率的時代，所以務必要找到一個可以加快累積資產速度的投資方法，房地產除了可以增值，也有抗通膨的特性，了解不動產投資，才能讓你加快邁向財富自由的速度。
相關新聞摘錄：
許多人想投資房地產當個「包租公」，知名企業勞資管理顧問、財經達人陳瑞珠也有這樣想法，因此她於 2015 年利用在美股賺到的第一桶金，投資了一間小套房，達到錢滾錢的效益 。
一開始陳瑞珠設定出租對象是上班族，因此相中總價較低、好出租的小套房。現在這間 10 坪大的小套房每月收的租金也足夠繳付房貸，又因鄰近商業區，目前已增值不少。
她也給有意買房的人一些建議，首先一定要「量力而為」。如果自住，要考慮收入是否可以負擔房貸；如果要出租，則要考慮能否靠收租貼補房貸。
「很多人會說買房都虧，很大原因是一開始沒有量力而為，超過負擔，或一旦工作中斷或收入延遲，資金出現周轉問題，或即便出租，房貸與租金收入差額距離很遠，也可能無以為繼，造成投資失敗。」
參考資料
