若你想租賃社會住宅，本文將與你說明租賃社會住宅資格的 3 大重點，讓你可以快速了解租賃資格。
隨著物價持續飆漲，房價也跟著持續創新高，買不起房屋的民眾越來越多，這時候該怎麼辦呢？
政府為了緩解這樣的現象，所以開始興建「社會住宅」，希望能落實居住正義，那麼社會住宅到底是什麼呢？又有哪些人可以符合租賃社會住宅資格呢？
更多與社會住宅有關的要點，都會在接下來的文章中說明，使你快速了解政府社會住宅政策，及哪些人符合租賃社會住宅的資格。
重點一、社會住宅是什麼
社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。同時，它的租金也會比較便宜。
它跟過去以出售為主的國民住宅不同，社會住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。
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重點二、社會住宅資格為何
| （1）年滿 20 歲（含）以上之中華民國國民。 |
| （2）設籍於社會住宅所在之直轄市、縣（市）政府或未設籍但該地區有就學、就業居住需求者。 |
| （3）申請人及其配偶（含分戶）、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬（以下簡稱家庭成員），公告範圍內無自有住宅。 |
| （4）家庭成員依財政部國稅局核發之最近年度綜合所得稅各類所得，低於社會住宅所在之直轄市、縣（市）政府 50 %家庭之平均所得。且平均每人每月所得不超過社會住宅所在之縣（市）政府最低生活費標準之 3.5 倍者。 |
社會住宅還有一項優先戶的承租資格，就是符合上列條件外，且為住宅法第四條規定之經濟或社會弱勢者，例如中低收入戶、身心障礙者等等。
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重點三、申請社會住宅程序
| 1. 向主管機關申請 | 如果你想要申請社會住宅，可以到縣市政府網站或主管機關索取申請書。 |
| 2. 繳交資料 | 繳交申請書、戶口名簿影本、戶籍謄本及相關能證明符合申請社會住宅資格之資料。 |
| 3. 資格審查並公開抽籤 | 針對上述第一要點提到的資格進行申請者審查，完成資格審查的申請者可以參加抽籤，優先戶依申請人權重分數，按分數排列序位，除同分數有多人則以電腦抽籤決定選屋序號，其餘申請人皆以電腦抽籤決定選屋序號。 |
| 4. 中籤簽約後入住 | 中籤後委請公證單位進行租賃契約之公證，並辦理相關入住程序與繳交款項。 |
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結語：想租賃社會住宅的民眾，須清楚申請資格
現在的土地可謂寸土寸金，雖然政府興建社會住宅，用較低廉的租金給予民眾租賃，但事實上，仍無法立即地緩解民眾大量的住宿需求。
所以政府對於社會住宅的租賃有一定程度的限制，想要申請居住社會住宅的民眾，需符合特定的資格，才有辦法申請社會住宅抽籤，假如你是想租賃社會住宅的民眾，務必要社會住宅的租賃規定與資格，才不會造成自身權益受損。
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社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝表示，盤點六都社宅進度，台北市長柯文哲曾承諾要蓋 5 萬戶，但最後只蓋 2 萬戶，且還有租金居高不下的問題要改善；新北僅有 8837 戶遠低於中央 3.3 萬戶目標，需要加速，桃園社宅目前有 7195 戶，也離當初市長鄭文燦提出的 2 萬戶有不小距離。
廖庭輝說，台中目前已興建 7146 戶，約為中央 1.5 萬戶目標的一半，但市長盧秀燕曾將規劃為社宅的土地出售，對社宅長期規劃並非好事；而台南與高雄過去的市長並未規劃社宅，因此進度遠遠落後，但南部租金漲幅遠高於北部，社會住宅需求也是迫在眉睫。
參考資料
