若你想購買重劃區，本文將與你分享關於平實重劃區的 3 大關鍵，讓你可以了解重劃區價值。
平實重劃區位於台南市東區蛋黃精華地段，南紡購物中心旁的的平實重劃區。
在 20 年前還是塊荒涼的軍用眷村大空地，沒想到現已今非昔比，成了東區買地購屋地段的大熱點。
佔地廣大的平實重劃區約 42 公頃，是台南市區少有的大面積開發區，台南市政府這幾年積極動工，還有預計建設的平實轉運站與台南捷運，使得建商們也瘋搶地權。
平實重劃區為什麼能成為台南東區新熱點？
本文著重介紹平實重劃區的簡介以及商業價值，了解平實重劃區的規劃以及優勢，細看這塊眷村空地重生後的商機為何。
平實重劃區簡介
平實重劃區前身為平實營區以及眷村精忠三村為主，位於東區熱區近永康區交界處，在民國 94 年時，配合當時台南市的都市計畫，與國防部簽訂「未改建眷村整體規劃專案」，重劃多年終於有了新的樣貌。
平實重劃區主要的使用規劃，可略分為兩大塊，左邊設為商業用地，右邊作為住宅區，還有規劃一個轉運站（尚在建設中），未來預計會集結長途客運車站、公車站、台南捷運藍＆綠線等大眾運輸 ，生活機能非常充足。
平實重劃區週邊生活機能
地理位置位於東區與永康區交界處，鄰近成功大學、榮總醫院、大灣交流道與南紡購物中心，生活機能十分充裕與便利，筆者整理出以下幾個優勢：
1.行車便利－國道 1 號高速公路
平實重劃區位置緊鄰國 1 大灣、仁德 2 個交流道之間，是十分方便的地理位置，車程約 6～10 分鐘左右就可以到達 。
2.購物娛樂－南紡購物中心
商場面積達 1.81 公頃，是台南市佔地規模最大的購物商場，目前已開發至 2 期，是台南東區百貨商圈熱地。
3.綠意兼具－平實公園綠地
為台南東區第二大的公園，總面積 7 公頃，已有蠻多民眾會前往運動、慢跑、步行等等，也具有 T－Bike 與路面停車格和地下停車場。
4.大眾交通－平實轉運站
結台南捷運、客運、公車為一體的平實轉運站，雖目前還在規劃階段尚未動工，但可想像完工後，將成為佔據東區大眾交通的流量中心。
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平實重劃區的未來發展性
位於市區的先天優勢即是平實重劃區的最高價值與賣點，房價自然也會比照市區水準發展，周邊各式生活機能豐富，可滿足購物需求、運動需求、交通便利、民生醫療等都包羅在內。
未來發展建設，還可以期望台南捷運、平實轉運站以及南紡購物中心三期這 3 大重點建設完成後，將會帶來一波可觀的商機，是投資人可以留意的重要關鍵。
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結語： 平實重劃區成為台南房地產生力軍
平實重劃區以優異的地理位置與綠園規劃，成為平實重劃區的最大優勢，發展為多元文化與機能並重的新興住宅區，其建案預售價格已追上新北房價。
隨著時間推進，當轉運站與捷運陸續完成後，未來行情發展更是大有可為，若持續觀察，便可抓住適當投資的好時機。
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台南在科學園區的帶動下，近年台南各重劃區全面起飛，但不同於市郊重劃區的生活機能尚未到位，台南市早期開發的東區，為傳統核心地段，周圍可開發腹地也不多，相對來說地段稀有珍貴，因此，同樣位於台南市中心的「平實重劃區」，成為市區內少數釋出開發的大面積土地，也造成建商瘋搶、推案。
－ 出自 經濟日報 台南版的信義區 ！「平實重劃區」即將崛起的台南豪宅聚落
歐美主題樂園「 JETS 嘉年華」來台南了！位在東區平實營區重劃區空地的大益文創商店街今（ 29 ）日熱鬧開幕，對於外界質疑「夜市變身貨櫃商店街」，經營團隊也首度正面澄清，依法申請、不作違法的事。
這塊空地（平實段地號 36 、 37 ），為國防部權屬保留地，就位在南紡商圈精華地段，占地 5 千坪，業者原本租地申設攤販集中場被市府打回票，後來以貨櫃商店街名義申請才獲准同意，開幕首檔引進短期 JETS 嘉年華遊樂園，被外界質疑「打通關係」才辦成。
－出自 自由時報 大益文創開幕「JETS嘉年華」被質疑 經營團隊：依法申請
參考資料
