國平重劃區可以買嗎?聚焦 3 大亮點,評估國平重劃區投資潛力!

國平重劃區可以買嗎?聚焦 3 大亮點,評估國平重劃區投資潛力!

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若你想投資重劃區,本文將與你分享關於國平重劃區的 3 大亮點,讓你可以快速了解投資優勢。

國平重劃區是台南市安平區中獨特具有海港景觀的重劃區,有著位於海景第一排的優勢,使得其身價大漲,緊鄰永華市政區,地區特色明確。

由於鄰近安平港,海洋視野廣闊,使建商們紛紛在此搶蓋大樓,此重劃區生活圈鄰近市政中心商圈,在政府都市計畫之下,成為安平商港與永華商圈之間的精華地帶。

國平重劃區周邊建設尚在起步中,現在是否是入手的好時機? 透過本文了解國平重劃區的位置優勢以及特色,快速掌握整個國平重劃區的亮點。

國平重劃區位置

國平重劃區位於台南市安平區健康路上,緊鄰安平五期重劃區與安平港,屬於少數擁有海港景觀的重劃區,附近公園林立,同時也是市政商圈的所在地,較可惜是周邊營業店家較少,以住宅為主。

此地原屬安平商港的港埠用地,在民國 90 年時因實施的「變更台南市主要計畫案」被變更為綠地、商業區、停車場及道路用地,而房價在 2017 至 2020 年間,三年內漲幅逾 58 %。

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國平重劃區可以買嗎?聚焦 3 大亮點,評估國平重劃區投資潛力!
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國平重劃區特色

1.緊鄰海灣優勢

高樓層住宅面南可享有遼闊海景,部分區域的低樓層也能擁有樹海綠廊景觀,以及安平商港 A 區的亞果遊艇城已完工初步第一期,未來還有 B 區的海洋之丘綜合度假城預計 2027 完工。

2.生活機能健全

雖然沒有像安平五期重劃區緊鄰市中心,不過距離最近的家樂福安平店與永華市政商圈騎車約5分鐘的車程,而新永華夜市步行即可到達。

3.交通路線選擇多

國平重劃區位於健康路上,往東行通往台南市鬧區; 3.8 公里外的西濱公路則是便於前往國道 1 號的主要道路;未來還有台南捷運綠線的規劃更是錦上添花。

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國平重劃區未來展望

國平重劃區的交通優勢還有北外環快速道路目前建設中,日後完工時,到南科工業區只需要 15 分鐘!

此優勢預計將會吸引科技新貴或成為科工相關行業人員置產的關鍵。

未來還有已在規畫的亞果遊艇城與安平海洋之丘綜合度假城在興建中,政府積極推動安平港區重大建設計畫發展,以及台南人期盼已久的捷運綠線規劃站點落在此區,其未來發展不容小覷。

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國平重劃區
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結語

綜合以上觀點而言,國平重劃區有著先天的地理海景優勢,使得住宅周圍環境與視野成最大亮點,也符合現今年輕人生活上想要浪漫一些的情調,在建案上也因住宅的實際坐落位置與樓層高低而有價位上的不同,若是首購族有價格上的考量,可以多家建案互相比較看看。

未來安平商港的相關建設陸續完成後,很可能是台南新型觀光主力之一,這些都是幫助國平重劃區加分的各項因素,若有興趣的朋友不妨長期關注,挑對時機下手!

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相關新聞摘錄

安平區有五期重劃區及國平重劃區,為市政商圈所在,生活機能完善交通便利,交易持續熱絡;東區為本市優質文教區,各項公共設施及生活機能完善,南臺南副都心區段徵收區及南紡購物中心附近平實營區市地重劃開發完成,帶動東區不動產交易成長。整體而言,本季在增闢多處完善公共設施及便捷交通路網後,交易量較前一季增加,南市整體不動產交易市場表現平穩。

-出自 經濟日報 南市續推動重大公共建設吸大量就業人口 第2季建物買賣增5.24%

根據內政部政務次長花敬群之前所提供的數字顯示,預售屋實價登錄新制上路後,預售屋實價登錄有 9 萬 5000 筆,同時間看到網路銷售平台,換約的銷售物件就有 1 萬 8000 筆。也就是說接近兩成的預售屋等著換約轉售,這正是投資客藉換約套利的手法,也正是政府想要打擊的對象。

因此在政府修法正式打擊之前,已上船投資客當然是想方設法趕快出脫,張欣民之前也曾指出,這類投資客急著跳船的現象。最近網路上更熱傳,台南安平區國平重劃區預售屋拋售潮賣不掉,進一步引出市場人士指出,台中才恐怖,百戶預售賣壓建案一大堆。

-出自 雅虎新聞 預售屋禁換約「投資客急跳船」專家籲:別幫忙銷贓

參考資料

  1. 【台南】國平生活圈 擁安平港灣優質環境
  2. 國平重劃區購屋指南!國平機能如何?預售屋房價?台南捷運綠線?安平商港開發!
  3. 《買一間會增值的房子(修訂版)》
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買房達人 羅右宸

過去幾年來,看過 5000 間以上房子、接觸 3000 位以上房仲、1000 位不同房東,長期擁有 400 多間房,年收租達上千萬!

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