裝潢設計怎麼做?了解 3 大重點,裝潢設計不踩雷

裝潢設計怎麼做?了解 3 大重點,裝潢設計不踩雷

目錄

若你有裝潢自家的需求,本文將與你分享裝潢設計 3 大重點,讓你避免踩到裝潢設計的地雷。

購買房屋時,簽完約、付完款後並不代表你馬上可以入住一間房子,大部分的房屋只有主建築的原型,但沒有經過裝潢。

所以購屋者要找裝潢師傅或是設計師,來針對自己想要的裝潢設計評估與施工,最後才會變成理想的居住空間,所以購屋者在買房前,務必也要把裝潢設計的預算考量在內,避免買房時發現沒有足夠的錢裝潢。

但裝潢設計的樣式與材料琳瑯滿目,價格更是天差地遠,購屋者必須要謹慎評估,接下來的文章裡也會告訴你裝潢設計的注意事項,讓你避免踩到裝潢設計的地雷。

裝潢設計預算評估

裝潢設計的預算依照屋況會有所不同,如果是新屋的裝潢大概 1 坪 6 萬元左右,毛胚屋則是 1 坪 6 到 8 萬元,而舊屋翻新則可能需要到 1 坪 1 0 萬元左右。

所以購屋者在買房前也要把裝潢設計的預算評估在費用之中,避免買了房子才發現預算不足,就會犧牲掉許多居住的生活品質。

推薦閱讀:如何挑選適合的住宅區?了解 3 大要點,輕鬆挑選好物件

與設計師溝通重點

1.重點裝潢區域

大部分購屋者的裝潢預算都是有限的,你一定要了解你想要重點裝潢的是哪個區域,不要想把家裡的每個角落都裝潢到最完美的狀態,這樣容易花上太多的裝潢預算。

所以跟設計師在溝通的時候,要清楚地讓對方知道想要重點裝潢的區域,設計師才不會無限上綱的幫你每個區域做評估與設計。

2.裝潢預算

在跟設計師溝通的時候要適時把心中大概的裝潢預算跟對方說,不然當設計師已經完成評估與規劃後,才發現金額跟預期中有很大的落差,就會浪費彼此的時間成本。

3.參考樣品

裝潢前可以多看看不同親朋好友家的裝潢,把喜歡的裝潢款式拍攝下來,提供給設計師或是裝潢師傅看,這樣可以減少許多溝通的時間,也能較符合你期待的品質。

推薦閱讀:綠建築是什麼?看懂綠建築的 3 個特點,綠化生活空間
裝潢設計怎麼做?了解 3 大重點,裝潢設計不踩雷
裝潢設計怎麼做?了解 3 大重點,裝潢設計不踩雷 3

常見裝潢設計地雷

1.裝潢材料過於昂貴

用過於不實用的裝潢材料是常見的裝潢設計地雷,因為購屋者對於裝潢大多都是沒有研究的,所以裝潢設計人員可能就會推薦一些貴但沒有很實用的材料。

一開始看上去表面效度很高,但隨著時間一久,可能比較便宜的材料還不耐用,當遇到這樣的問題時就會麻煩。

2.評價溢價

除了用到不適合的裝潢材料外,當買到一開始就裝潢好的房子時,內心就會不自覺的給予房屋較高的評價,進而花上比較多的錢購買,但事實上,裝潢的費用並沒有那麼貴。

推薦閱讀:管委會是什麼?了解管委會的 4 個特點,提升居住品質與權益
裝潢設計怎麼做?了解 3 大重點,裝潢設計不踩雷
裝潢設計怎麼做?了解 3 大重點,裝潢設計不踩雷 4

結語:留意裝潢設計細節,避免花錢當冤大頭

裝潢設計有許多要注意的細節,從預算、款式及材料等等,都需要做許多的功課,才不會在討論裝潢設計時被對方亂開價。

也得特別留意不要對裝潢設計有不切實際的期待,否則當錢花下去,卻沒有發現明顯改善生活品質,且過一段時間後又不堪使用,這時候就會花錢當冤大頭了。

推薦閱讀:投資客買房觀點》掌握3大關鍵,拒當買房冤大頭!

相關新聞摘錄

預售屋在首購或換屋是較為熱門的商品,但除價格以外,更重要的事預售屋可以預先「客變」,省下後來在調整格局的大筆預算,以下這篇由專業設計師統整了 4 大預售屋客變相關知識,從客變的意義、客變包含的項目、客變的優點以及客變實例分享,幫消費者省預算外更省時間!

中古屋和老屋公設比低,單坪價格也相對於新建案親民,但但由於屋齡較高,所以老屋的結構安全、管線配置,往往都需要進行補強與汰換,住起來才會安心長久。以下整理了老屋翻新的預算、流程和裝潢重點,無論是在看房階段,或是已經決定要老屋改造,都不妨參考看看,能夠減少後續的裝修麻煩喔!

-出自 鉅亨網 第一次裝潢必知 Top10!預算、風水、格局、建材一次解析,輕鬆避開裝修地雷

近年全球原物料飆漲,連帶推升建材成本、裝潢工錢,品嘉建設創辦人胡偉良透露,興建成本從每坪 13 、 14 萬,漲至現今 20 萬以上,另有相關業者表示,內裝齊漲,建材均漲 2 ~ 3 成左右。

過來人分享「報價單來,價格喬好就簽下去,請廠商備料這個動作做確實,幾乎不會有什麼問題,以報價單確簽為證」、「一般有口碑信用不會亂喊價」、「通常簽約下去之後的價格就是不變動了」、「原物料就真的一直在漲,你簽完約立刻做,不然簽完還要等很久才做的,他大概也不會跟你簽」。

不少設計師、裝修業者現身留言表示,「物價是真的上漲!」、「除非你有增加項目或有無法事前預知的工程項目多出來要做,不然一般正常不會有落差。若您這張是初估表,那就要找口碑好的設計師了,有的為了先讓你頭洗下去,先低報,後續設計階段到尾聲工程估價時就爆預算了」。

-出自 好房網 裝潢預算「無限上綱」 網求策略自保! 設計師攤手:通膨我比你還怕

參考資料

  1. 買房必看》誰說裝潢一定要噴上百萬?小資族3招省錢輕裝修術,好住、好租、又好賣 陳安琪 + 追蹤 
  2. 買房送裝潢好划算? 專家:小心被建商扒3層皮
  3. 《看懂黑心裝潢陷阱》
分享此篇
你喜歡這篇文章嗎?

歡迎加入羅老師 Line 好友,免費獲得直播教學、教學文章、盤勢提醒等實用內容!

買房達人 羅右宸

過去幾年來,看過 5000 間以上房子、接觸 3000 位以上房仲、1000 位不同房東,長期擁有 400 多間房,年收租達上千萬!

致力於解決租賃服務市場中,房東與租客資訊不透明的問題,讓年輕人能租到性價比高的租房。同時也協助房東打理老屋、空屋,創造新價值,期待透過活化創新的思維,帶給房屋市場新可能。

回到頂端