現今的都市發展已到了寸土寸金的地步，居住環境漸漸變成住宅大樓與公寓為主，變成人口密集的社區，為了維護秩序與便於管理，便有了「管委會」一職。
社區的運作為什麼會需要管委會呢？ 管委會都在做些什麼事？
其實管委會的存在有其重要性，因為許多公共財、公共利益與糾紛，都需要第三方單位的協調，在本文中會帶你了解管委會設立的重點，讓你掌握管委會對你的幫助與權益。
管委會是什麼？
管委會，顧名思義為「社區管理委員會」，主要為協助管理社區事務、維護居民生活品質與權益而存在的民間組織，相關規定依循《公寓大廈管理條例》為主。（註解一）
管委會的存在，主要工作可以分為幾大類：
1. 管理維護公共空間：例如公寓中庭花園清潔、電梯保養、停車場管理等。
2. 公共財務規劃審核與分配：住戶們繳交的管理費，如何使用，公共水電費的繳交等。
3. 決議生活相關條款：了解住戶們需求後，由管委會委員來執行住戶集體決議事項。
管委會委員組成
委員的誕生，通常是由住戶們召開會議，選出委員組成管理委員會。根據現行法規規定，管委會的組成最少要有 3 名管理委員，其餘不限，通常配置如下：
- 主任委員：代表全體社區對外的主要身分，召開主持會議、發布公告等。
- 副主任委員：協助主委相關工作。
- 財務委員：處理社區公共財務相關帳目、通知住戶繳交管理費、公布財務收支等。
- 監察委員：協助監督管委會內部運作與相關業務執行狀況。
也有些社區會全權委外交給外包公司來接手管理經營社區，但把社區交給非住戶管理，可能會削弱社區的自主權，以及住戶意見可能反應不及時。
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成立管委會的優點
若你的所屬社區有健全的管委會，通常會具有下列優點：
1. 便於社區管理，使住戶秩序、公共衛生與安全得以掌握，即時掌握民情。
2. 在車位規劃上，能夠統整多方意見與公平性，減少停車糾紛。
3. 可利用公部門資源的補助來優化住宅公共區域，例如電梯保養修繕等。
4. 若遇有住戶不願繳交費用（公共支出等），管委會可有公權力向住戶追討。
5. 管委會若運作得宜，可為整體社區住宅發展增加價值。
若管委會運作不善，可能會發生的事……
若管委會權力被獨大或被有心人士操作，可能使得社區會有利於某些住戶的條款，過度擴大自身權利而影響到其他住戶，這就必須要靠監察委員與住戶們在決議上做調整。
或是被選上的委員們不想做事，以消極態度面對公共問題，也會使得社區停滯不前甚至出現無人管理的狀態，像是磁磚剝落也沒有安排維修，就是屬運作不當的管理。
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結語： 管委會讓社區運作順暢，而管委會的順暢由住戶維持
管委會的存在，對社區的管理上，通常是利大於弊，只要有好好的運作以及住戶們的配合，通常都能為社區帶來好的發展。
負責任的管委會能幫助日常生活更加便利，社區也能更加美好，因此做為住戶的一部分，一定要多加了解管委會的職責範圍，互相監督，妥善運用各種資源，便能讓社區一同進步!
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相關新聞摘錄
台北市6年前推動「輔導公寓大廈成立管理組織計畫」專案，規畫用7年時間，委託廠商輔導北市社區大樓成立5359處管委會，但截至去年底，僅成立162處，完成度只有3%，平均輔導每案還要8萬元，共花1355萬元，遭議員批是「天價牛步」計畫。北市建管處回應，將增加更多委外單位參與計畫，以提升效能。
－摘錄自聯合新聞網
參考資料
註解 1：公寓大廈管理條例
註解 2：管委會是什麼？社區管委會職責、權限及工作內容一次快速看懂！
