課程資訊

買房達人

這堂課可以給你帶來什麼好處?

【房地產獲利必修技能一次傳授】

線上與實戰課程雙管齊下,不只分享經驗與理論,更能實地看屋、深度個案討論,從開發、稅務、改造工程一條龍傳授密技,打通督任二脈,收穫豐碩獲利。

【低買高賣快速獲利法】

從估價、培養仲介、談判議價、買到破盤,以及銀行貸款秘訣、募資眉角、合法節稅等,找設計工班、快速規劃出夢寐以求的「高投報好屋」,再到將房子快速脫手、狠狠賺一筆價差收進口袋,每個環節,均由羅老師手把手親自帶領你成為買房達人!

【長期穩健的小資無本包租術】

沒有富爸爸沒關係,讓房地產成為你最大金主!就算你只是一個普通上班族,也能進階包租公,透過羅老師獨創,全台灣最完整、幾乎無風險的「二房東套利模式」教你如何從每月交租金給房東,變成租客月月繳租給你躺著賺!

誰適合上這門課?

  • 想當包租公/婆,穩定賺取租金收入者
  • 想擁有自己房子,卻不知道該如何開始的人
  • 手上有資金、想順勢進軍房地產獲利者

課程簡介

從估價、培養仲介、談判議價,以及貸款秘訣、募資眉角、合法節稅等,直到尋找設計師與工班、規劃高質感出租屋,一路由找房子到改造完成出租,都能從 0 到 1 ,帶你實現包租夢。

課程大綱

一、談判議價術(開發端)
1. 精準估價眼光
2. 養仲找百萬 APPLE 秘訣
3. 房屋殺價有一套
4. 仲介談判攻防戰賺百萬
5. 仲介話術破解 

二、不出錢買屋的秘訣(稅務)
1. 銀行授信的培養
2. 合法搬銀行來賺錢
3. 不出錢的企畫書重點
4. 銀行房貸樣式分析
5. 房地合一稅的合法節稅

三、變身包租賺錢屋(工程端)
1. 找尋合適的房屋設計師
2. 格局繪圖設計
3. 找尋合適的工班團隊
4. 善用系統家俱
5.  DIY 點綴拉高租屋報酬率

九大服務

一年線上實戰班

一年線上課程12小時

房地產專業問題專屬諮詢管道

課程影片與照片

FAQ

1. 大房東不知情的情況下可以轉租嗎?

A: 一定要在大房東都知情的情況下做轉租,這樣一切都合法,務必也要將轉租同意書先簽好。

2. 羅老師操作法拍屋嗎?
A: 目前羅老師不做法拍屋的操作。


3. 請問二房東需要考取那些證照嗎?
A:擔任二房東不需要證照喔。


4. 租代管和二房東是一樣的嗎
代租:由房東透過代租公司張貼訊息,由代租公司帶租客看屋,協助房東與房客簽約。
代管:房東與租客直接簽約,房子遇到有問題,由代管公司協助處理狀況。
包租:以二房東的形式與大房東簽約,並支付房租給大房東。
房客直接與二房東簽約,由二房東直接處理與房客有關的事務


5.請問尋找物件做二房東容易嗎?門檻難在哪裡?
老師上課會教可以從哪些地方找尋合適的物件,但能不能談下來,就要事前準備功課做的好不好,能不能說服房東??
一開始的第一個物件一定是最難的,所以做二房東也需要時間與堅持,才有辦法找到適合的物件,但當談下第一間,做出第一個作品,後面要再談成功的機會就很多了

學員感想

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